很多老百姓都希望着自己有朝一日能够成为拆迁户，不用花费一分钱就住上新房子，而所谓的拆迁政策，其实就是棚改政策。棚改政策虽然可以有效的提高民众的居住环境，但是它存在的弊端还是很大的，所以便叫停了棚改。

不过现在住建部也表态了：2023年起，房龄满20年的全都“这样”处理。

一、棚改政策也存在弊端

有关部门当初采取棚改政策的力度是非常大的，有不少老百姓借着棚改政策的东风，摇身一变，过上了富人的生活，不仅居住环境有了很大的提升，而且更重要的是，他们还拿到了一笔可观的拆迁款。

拆迁政策本身的出发点是好的，可是在实施的过程当中，却有不少民众曲解了这项政策的本意，甚至认为这是自己暴富的阶梯。有一些民众得知自己的房屋很快要被拆除了，他们甚至都不愿意再继续工作了，这也是棚改政策的一大悲哀。

还有一些民众并没有经历过棚改政策，可是自己周围的一些朋友却通过拆迁变成了暴发户，这就让他们的内心觉得非常失衡，明明自己努力工作努力挣钱，可到头来获得的收益根本比不上对方，工作积极性也是大幅度降低。

得到拆迁款以后的民众，就会把钱又投入到房地产行业当中，在他们看来房地产市场的商机是很大的，自己也完全可以通过炒房来赚取收益。也就是说有越来越多的拆迁户们加入到了炒房客的行列当中，而他们的行为给房地产市场造成了巨大的负面影响。

本身普通民众的经济收入水平就不高，所以他们面临的买房压力很大，而现在又因为这些炒房客的加入，使得行业内出现了各种各样的乱象，广大购房刚需者就成了被薅的羊毛。

不得不说当时房地产行业的发展状况的确是很优秀的，所以就有越来越多的企业加入其中，建房的速度突飞猛进。可是房子根本消化不出去，广大老百姓不是不愿意买房子，而是完全买不起。

当然也有一部分老百姓已经通过贷款的方式买下了房屋，在短时间内也不考虑再继续买房了。现在我国城市地区的房屋保有量是很高的，简单来说就是市场已经出现了供过于求的情况，购房者反倒成了“香饽饽”。

不得不说，棚改政策背后的弊端的确有很多，如果继续采取棚改政策，那么外界的不满声音会变得越来越多，基于此类情况，住建部正式给出了回应，表示后期将会对棚改政策进行相应的调整，在处理老旧房屋的时候，也会采取更加合理的方案，拆除面积绝对不会超过总建筑面积的20%，尽量采取其他方案来处理房屋。

二、房龄已达20年，又该怎么办？

有了住建部的回应，广大老百姓也算是安心了，但是对于那些现在身处于老房子的民众来说，他们就十分焦虑了。比如说房龄已经达到20年的老房子，这类型的房屋安全性根本无法和全新的商品房相提并论，需要进行一番大的调整才能继续居住。

原本这些老房子的业主都并不是很担心，因为他们认为在不久之后有关部门就会出手帮助他们解决问题，自己也能顺利搬入到新房子里居住，而且还能获得一大笔拆迁款。但是就现在的情况来看，他们的梦想是要落空了。

广大老百姓不必太过于担心，哪怕您是居住在老房子里，有关部门也会给予相应的解决方案。在旧房改造的过程当中，有关部门会增设电梯、改善周围的基础设施，并且也会针对小区当中存在的具体问题加以调整，有效地提高居民的生活环境。

其实在很多房龄达到20年的老旧小区当中，经常会出现电力不足，外观破损的情况。有关部门在修缮的过程当中，也会对小区的外观进行修葺，也会对小区的水电设施进行检修。

虽说现在有关部门已经明确表态，不会再大规模的使用棚改政策了，但并不代表着会彻底取消棚改，有两类房屋后期还是会进行棚改的。首先第1种房屋就是处在特殊位置当中的小区，比如说处在城市后期规划范围内的老旧小区。

结语

第2种会实施棚改政策的房屋就是已经无法居住的危房。前文我们所提到的老旧小区，只需要通过修缮就能够妥善地解决问题，保持居住的基本属性，可是危房的危险性极高，已经无法再通过修缮来解决问题了，只能拆迁。